تماس با کارشناسان ما: بخشنامهها و دستورالعملهای ثبتی📄
فوریه 14, 2025
سامانه ثبت ادعا ساغر بهزودی با دستور رئیس قوه قضاییه بهصورت رسمی راهاندازی میشود؛ سامانهای که میتواند تحول مهمی در ساماندهی اسناد غیررسمی املاک ایجاد کند. این خبر مهم توسط سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام شده و توجه بسیاری از فعالان حوزه حقوقی، ثبتی و کارشناسان رسمی دادگستری را به خود جلب کرده است.
راهاندازی سامانه ثبت ادعا ساغر گامی مهم در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شمار میرود و هدف آن ایجاد شفافیت بیشتر در مالکیت املاک و کاهش اختلافات ملکی در کشور است.
سامانه ثبت ادعا ساغر چیست؟
سامانه ثبت ادعا ساغر سامانهای است که برای ساماندهی اسناد غیررسمی املاک طراحی شده است. بسیاری از املاک در کشور دارای قولنامه یا اسناد عادی هستند و هنوز سند رسمی مالکیت دریافت نکردهاند. همین موضوع در بسیاری از موارد باعث بروز اختلافات حقوقی و مشکلات ثبتی میشود.
هدف از راهاندازی سامانه ثبت ادعا ساغر این است که مالکان بتوانند ادعاهای مربوط به مالکیت املاک فاقد سند رسمی را ثبت کنند تا فرآیند بررسی و ساماندهی این اسناد در چارچوب قانون انجام شود.
اعلام خبر راهاندازی سامانه ثبت ادعا ساغر
سخنگوی سازمان ثبت اسناد چه گفت؟
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که طراحی و راهاندازی سامانه ثبت ادعا ساغر بهطور کامل توسط قوه قضاییه و سازمان ثبت اسناد انجام شده است.
به گفته وی، نسخه آزمایشی این سامانه در ۱۲ آذرماه سال گذشته راهاندازی شده و اکنون پس از طی مراحل فنی و اجرایی، بهزودی با دستور رئیس قوه قضاییه بهصورت رسمی در دسترس قرار خواهد گرفت.
او همچنین توضیح داد که تأخیر در راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعا ساغر به دلیل شرایط خاص کشور بوده است.
ارتباط سامانه ثبت ادعا ساغر با قانون الزام به ثبت رسمی
اجرای ماده ۱۰ قانون الزام
یکی از مهمترین اهداف سامانه ثبت ادعا ساغر اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. این قانون با هدف کاهش معاملات غیررسمی و افزایش امنیت حقوقی مالکیت تصویب شده است.
با استفاده از سامانه ثبت ادعا ساغر، اطلاعات مربوط به مالکیتهای غیررسمی ثبت و بررسی میشود تا مسیر تبدیل این اسناد به اسناد رسمی هموارتر شود.
ساماندهی اسناد غیررسمی املاک
در بسیاری از پروندههای حقوقی، اختلافات به دلیل وجود اسناد عادی و قولنامهای ایجاد میشود. راهاندازی سامانه ثبت ادعا ساغر میتواند به ساماندهی این اسناد کمک کند و از بروز بسیاری از دعاوی ملکی جلوگیری کند.
وضعیت آییننامههای قانون الزام به ثبت رسمی
سخنگوی سازمان ثبت اسناد در ادامه به وضعیت آییننامههای مربوط به قانون الزام به ثبت رسمی اشاره کرد.
بر اساس اعلام وی، این قانون شامل ۱۵ ماده و ۲۸ تبصره است و برای اجرای آن ۱۴ آییننامه پیشبینی شده است.
آییننامههای تصویبشده:
تا این لحظه:
-
-
-
-
-
- ۱۰ آییننامه به تصویب رسیده است.
- ۵ آییننامه در هیئت وزیران تصویب شده است.
- ۵ آییننامه نیز در قوه قضاییه تصویب شده است.
-
-
-
-
آییننامههای باقیمانده:
از مجموع ۱۴ آییننامه، هنوز ۴ آییننامه باقی مانده است که شامل:
-
-
-
-
-
- ۳ آییننامه مربوط به دولت
- ۱ آییننامه مربوط به قوه قضاییه (آییننامه تبصره ۵ ماده ۱)
-
-
-
-
اهمیت سامانه ثبت ادعا ساغر در پروندههای ملکی
راهاندازی سامانه ثبت ادعا ساغر میتواند نقش مهمی در کاهش اختلافات ملکی ایفا کند. بسیاری از دعاوی که در دادگاهها مطرح میشوند، مربوط به مالکیتهای غیررسمی و اسناد عادی هستند.
با ثبت ادعاها در سامانه ثبت ادعا ساغر، اطلاعات مالکیتها شفافتر شده و روند بررسی و تعیین وضعیت حقوقی املاک آسانتر خواهد شد. این موضوع برای کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه امور ثبتی و نقشهبرداری نیز اهمیت زیادی دارد؛ زیرا بررسی مالکیت و تطبیق اسناد با وضعیت ملک یکی از موضوعات مهم در کارشناسیهای ثبتی است.
جمعبندی
راهاندازی رسمی سامانه ثبت ادعا ساغر یکی از مهمترین تحولات اخیر در حوزه ثبت اسناد و املاک کشور محسوب میشود. این سامانه با هدف ساماندهی اسناد غیررسمی، افزایش امنیت حقوقی مالکیتها و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی طراحی شده است.
با اجرایی شدن سامانه ثبت ادعا ساغر انتظار میرود بسیاری از مشکلات مربوط به مالکیتهای غیررسمی کاهش پیدا کند و مسیر ثبت رسمی املاک در کشور شفافتر و منظمتر شود.
منبع: خبرگزاری میزان – سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
برای دریافت خدمات کارشناسی یا مشاوره در این زمینه، از طریق زیر با ما در ارتباط باشید.
ثبت شماره تماس بصورت اینترنتی(با شما تماس خواهیم گرفت)
