آیا هیأت تعیین تکلیف می‌تواند مستقیم سند مالکیت عرصه و اعیان صادر کند یا ابتدا باید سند انتقال تنظیم شود؟

پرسش: در املاکی که عرصه آنها در مالکیت نهاد ها و موسسه های غیر دولتی میباشد و متقاضیان قانون تعیین تکلیف متقاضي صدور سند مالکیت عرصه و اعیان می‌باشند و موافقت صدور سند عرصه نیز ارائه نموده اند آیا بهتر نیست که هیات رای بر صدور سند مالکیت عرصه و اعیان صادر کند ؟ و اگر الزاما باید رای به انتقال عرصه صادر شود ساز و کار آن در حالی که هنوز عرصه فاقد سند حدنگاری است چگونه میباشد؟

پاسخ: مطابق با ماده 10 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی «در مورد متصرفین اراضی مؤسسات و نهادهای عمومی غیردولتی، هیأت باید نماینده تام الاختیار دستگاه صاحب زمین را دعوت یا نظر آن دستگاه را استعلام نماید» و متعاقب آن به موجب ماده 12 قانون اخیرالذکر مرجع مذکور در ماده (۱۰) این قانون پس از ابلاغ رأی قطعی هیأت پرداخت بهای آن از سوی متقاضی، مکلفند ظرف دوماه نماینده خود را جهت امضاء سند انتقال معرفی نمایند. در غیر این صورت، اداره ثبت محل پس از اطمینان از تودیع بهای آن به تنظیم سند انتقال اقدام می نماید. بنابراین بر بنیاد موادی که بیان گردید، تنظیم سند انتقال موضوعیت داشته و پس از آن صدور سند مالکیت عرصه و اعیانی میسر می باشد.