مطابق ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک، این اقدام تحت عنوان معامله معارض جرمانگاری شده و مرتکب به مجازات (3 تا 10 سال حبس) محکوم خواهد شد. در این صورت خریدار اول که سند رسمی دارد، مالک ملک محسوب میشود. خریدار دوم میتواند علیه فروشنده طرح دعوای کیفری و مطالبه خسارات کند.
