چگونه می‌توان یک ملک مشاعی را تقسیم کرد؟

تقسیم ملک مشاع بر اساس ماده 589 قانون مدنی با توافق همه شرکا امکان‌پذیر است. اگر توافق وجود نداشته باشد، هر شریک می‌تواند تقاضای تقسیم از دادگاه کند. دادگاه بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع، ابتدا بررسی می‌کند که آیا امکان افراز (تقسیم فیزیکی) وجود دارد. در صورت عدم امکان افراز، دستور فروش ملک از طریق مزایده صادر می‌شود.