نحوه ثبت قرارداد یکسان در سامانه ثبت معاملات ملکی

قرارداد یکسان چیست؟

قرارداد یکسان به قراردادهای نمونه و متحدالشکلی گفته می‌شود که مفاد آن‌ها از پیش تعیین شده و به تأیید معاونت حقوقی قوه قضائیه رسیده است. این قراردادها با هدف یکسان‌سازی، کاهش اختلافات حقوقی و تسهیل ثبت رسمی معاملات ملکی طراحی شده‌اند.

الزام مراجعه به دفتر اسناد رسمی

پس از ثبت قرارداد یکسان در سامانه، طرفین معامله مکلف هستند حداکثر ظرف مدت سه ماه برای ادامه فرآیند ثبت و رفع محدودیت‌های قانونی، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
عدم مراجعه در مهلت مقرر می‌تواند موجب توقف فرآیند یا بروز مشکلات ثبتی در معامله شود.

انواع قراردادهای یکسان موجود در سامانه

در حال حاضر، ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه ثبت معاملات ملکی فعال است که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• • • • قرارداد فروش آپارتمان
      • قرارداد فروش زمین مسکونی
      • قرارداد فروش زمین کشاورزی
      • سایر قراردادهای ملکی متحدالشکل

این قراردادها بدون امکان افزایش یا کاهش شروط تنظیم می‌شوند و صرفاً در چارچوب تعیین‌شده قابلیت ثبت دارند.

نکته مهم ثبتی

ثبت قرارداد یکسان، اگرچه دارای آثار حقوقی است، اما جایگزین مراجعه به دفتر اسناد رسمی نیست و ادامه فرآیند قانونی معامله منوط به ثبت نهایی در دفترخانه خواهد بود.