قراردادهای یکسان قانون الزام در چه مواردی قابل استفاده نیست؟ | موارد تنظیم سند توسط سردفتر

پرسش: در چه مواردی ثبت عمل حقوقی از طریق قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام امکان پذیر نبوده و می بایست ثبت سند صرفا توسط سردفتر اسناد رسمی صورت پذیرد؟

پاسخ: براساس ماده ۱۶ آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در موارد ذیل تنظیم قرارداد توسط اشخاص امکان پذیر نمی باشد و صرفا توسط سردفتر اسناد رسمی طبق قانون و مقررات صورت می پذیرد:

1. 1. 1. در قراردادهای غیرمعوض
      2. در مواردی که موضوع معامله در بازداشت است.
      3. در مواردی که طرفین معامله یا یکی از آنها غیراصیل نظیر ولی،وصی،وکیل و قیم است.
      4. در قراردادهایی که طرفین معامله یا یکی از آنها اشخاص حقیقی زیر ۱۸ سال باشند.

منبع:مرادی- مدیر کل املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور