تماس با کارشناسان ما: قوانین و آیین نامه های ثبتی⚖️
فوریه 9, 2025
سامانه ثبت معاملات اعلام کرد مالکان و متعاملینی که ملک آنها دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ است، میتوانند معاملات خود را با استفاده از قراردادهای یکسان انجام دهند. قراردادهای یکسان، فرمهای استاندارد، متحدالشکل و تأییدشده توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه هستند که با هدف کاهش اختلافات و تسریع روند ثبت رسمی معاملات طراحی شدهاند.
۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه فعال است.
در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان برای انواع معاملات ملکی در سامانه قرار دارد. کاربران یا مشاوران املاک پس از ورود به سامانه، میتوانند فرم مناسب معامله (خرید و فروش آپارتمان، زمین، پیشفروش، اجاره و …) را انتخاب و اطلاعات موردنیاز را در آن ثبت کنند.
پس از تکمیل فرم، کد رهگیری معامله صادر میشود و نسخه پیامکی قرارداد برای طرفین ارسال میگردد. این پیامک حاوی لینک مشاهده قرارداد است و طرفین میتوانند پیش از تأیید نهایی، تمام بندها و اطلاعات درجشده را کنترل کنند.
الزام مراجعه به دفترخانه ظرف سه ماه
اگرچه قراردادهای یکسان اعتبار حقوقی دارند، اما تکمیل فرآیند معامله منوط به مراجعه به دفتر اسناد رسمی است.
بر اساس اعلام سامانه ثبت معاملات:
-
-
-
-
- طرفین باید حداکثر ظرف سه ماه پس از ثبت قرارداد در سامانه، به دفترخانه مراجعه کنند.
- تا پیش از مراجعه به دفترخانه، محدودیت نقلوانتقال روی ملک برقرار است.
- خریدار امکان انتقال ملک به شخص ثالث را نخواهد داشت.
-
-
-
بنابراین دریافت کد رهگیری به تنهایی کافی نیست و تکمیل مراحل قانونی در دفترخانه ضروری است.
مزایای استفاده از قراردادهای یکسان
-
-
-
-
- استانداردسازی مفاد قرارداد
- کاهش خطا و اختلافات بین طرفین
- جلوگیری از جعل و دستکاری متن قرارداد
- افزایش شفافیت و امنیت معاملات
- تسریع فرآیند ثبت رسمی و سهولت پیگیری
-
-
-
نکات مهم برای کاربران و مشاوران املاک
-
-
-
-
- از آخرین نسخه فرمهای قراردادهای یکسان استفاده کنید.
- اطلاعات هویتی، ثمن و شروط را دقیق و کامل وارد کنید.
- پیامک حاوی لینک بررسی قرارداد را حتماً بازبینی و سپس تأیید کنید.
- برنامه مراجعه به دفترخانه را بهموقع انجام دهید تا محدودیت نقلوانتقال دچار مشکل نشود.
-
-
-
برای دریافت خدمات کارشناسی یا مشاوره در این زمینه، از طریق زیر با ما در ارتباط باشید.
ثبت شماره تماس بصورت اینترنتی(با شما تماس خواهیم گرفت)
