تعیین تکلیف آگهی تحدید حدود املاک در ایام تعطیلی جنگ | توضیح سازمان ثبت

با توجه به انتشار گسترده آگهی‌های تحدید حدود املاک پیش از آغاز جنگ و تعطیلات اخیر در سراسر کشور، تعداد زیادی از املاک در همین ایام در نوبت انجام عملیات تحدید حدود قرار گرفته‌اند. این موضوع در حوزه امور ثبتی و اجرای آیین‌نامه قانون ثبت اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده است.

وضعیت آگهی تحدید حدود در صورَت تعطیلی روز تعیین شده

بر اساس ماده ۵۹ آیین‌نامه قانون ثبت، اگر روزهای تعیین‌شده برای انتشار آگهی با تعطیل عمومی مصادف شود، آگهی باید در روز بعد منتشر گردد. اما در مواردی که آگهی تحدید حدود طبق ماده ۶۷ آیین‌نامه قانون ثبت منتشر شده و سپس به دلایلی مانند جنگ، روز تعیین‌شده برای تحدید حدود تعطیل اعلام شود، در آیین‌نامه راهکار صریحی پیش‌بینی نشده است.

در برخی موارد مشاهده شده است که به دلیل تعطیلی روز تحدید حدود، ادارات ثبت اقدام به انتشار مجدد آگهی تحدید حدود می‌کنند.

امکان انجام عملیات تحدید حدود در اولین روز کاری

به نظر می‌رسد حضور مأمورین ثبت شامل نماینده ثبت و نقشه‌بردار برای انجام معاینه محل و تنظیم صورت مجلس تحدید حدود حتی در شرایط خاص و تعطیلات، منافاتی با انجام وظایف اداری ندارد. چنان‌که در روزهای اخیر بسیاری از کارکنان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در شرایط جنگی نیز برای انجام امور ضروری ثبتی در محل کار حاضر شده‌اند.

با وحدت ملاک از تبصره ۳ ماده ۵۹ آیین‌نامه قانون ثبت نیز می‌توان نتیجه گرفت که در صورت تعطیلی غیرمنتظره روز تحدید حدود، امکان انجام عملیات تحدید حدود و تنظیم صورت مجلس تحدیدی در اولین روز کاری پس از تعطیلات وجود دارد. این اقدام از انتشار مجدد آگهی و تحمیل هزینه‌های اضافی به مردم جلوگیری می‌کند.

مهلت اعتراض به تحدید حدود ملک

مطابق مقررات، مهلت اعتراض به تحدید حدود و حقوق ارتفاقی ملک یک ماه پس از تنظیم صورت مجلس تحدید حدود است و این مدت از تاریخ انجام عملیات تحدید حدود محاسبه می‌شود. بنابراین انجام تحدید حدود در اولین روز کاری پس از تعطیلات، موجب تضییع حقوق ذی‌نفعان نخواهد شد.

پیشنهاد برای درج در آگهی‌های تحدید حدود

پیشنهاد می‌شود در آگهی‌های تحدید حدود املاک قید شود که در صورت تعطیل شدن روز تعیین‌شده، عملیات تحدیدی بلافاصله در اولین روز کاری پس از تعطیلات انجام خواهد شد تا از انتشار آگهی مجدد و طولانی شدن فرآیند ثبت جلوگیری شود.

منبع: اعظم قویدل – سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور