عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام چیست؟
در ماده ۱ قانون الزام، اصطلاح عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام به عنوان پایهایترین مفهوم حقوق مدنی معرفی شده است. عمل حقوقی در واقع رفتاری ارادی است که به قصد ایجاد آثار حقوقی از سوی اشخاص انجام میشود و در نظام حقوقی به دو نوع مهم تقسیم میشود: عقد و ایقاع.
شناخت تفاوت این دو مفهوم، برای درک بهتر هدف قانونگذار از ماده ۱ قانون الزام ضروری است.
تعریف عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام
عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام به هر اقدام حقوقی گفته میشود که آثار قانونی ایجاد کند و بتواند موضوع ثبت، انتقال یا تغییر وضعیت حقوقی یک مال یا تعهد قرار گیرد.
در نظام حقوقی ایران، اعمال حقوقی یا به صورت دوطرفه (عقد) تحقق مییابند یا به صورت یکطرفه (ایقاع).
عقد در عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام
عقد نوعی عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام است که تحقق آن به اراده و امضای دو طرف نیاز دارد. هرگاه دو شخص درباره ایجاد یک اثر حقوقی مانند بیع، اجاره یا رهن توافق کنند، نتیجه آن یک عقد خواهد بود.
نمونههایی از عقد:
-
-
-
-
- عقد بیع (خرید و فروش)
- عقد اجاره
- عقد رهن
-
-
-
در همه این موارد اراده هر دو طرف لازم است تا عمل حقوقی به طور کامل شکل بگیرد.
ایقاع در عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام
ایقاع نوع دیگری از عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام است که تنها با اراده و تصمیم یک طرف ایجاد میشود. در این نوع عمل حقوقی نیاز به رضایت یا امضای طرف مقابل نیست.
مثالهایی از ایقاع:
-
-
-
-
- ابراء (بخشیدن دین)
- اقرار (اعتراف به حق دیگری)
- اخذ به شفعه
- فسخ قرارداد
-
-
-
در همه این مثالها، اراده یک شخص برای تحقق عمل حقوقی کافی است.
نتیجهگیری درباره عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام
با توجه به مفاهیم توضیح داده شده، میتوان گفت عمل حقوقی در ماده ۱ قانون الزام شامل هر رفتار حقوقی است که انسانها با اراده خود برای ایجاد یک اثر قانونی انجام میدهند.
این عمل ممکن است نیازمند یک اراده باشد (ایقاع) یا نیاز به دو اراده داشته باشد (عقد). در هر دو صورت، عمل حقوقی اثرگذار بوده و میتواند مبنای تنظیم سند رسمی یا اعمال ثبتی قرار گیرد.
منبع:مرادی – مدیرکل املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
برای دریافت خدمات کارشناسی یا مشاوره در این زمینه، از طریق زیر با ما در ارتباط باشید.
ثبت شماره تماس بصورت اینترنتی(با شما تماس خواهیم گرفت)
تماس با کارشناسان ما: 
