نحوه انجام معامله نسبت به بخش مفروز ملک در قانون الزام | شرایط، مراحل و الزامات قانونی

پرسش: قانون الزام؛ چنانچه مدعی قصد انجام معامله نسبت به قسمتی از ملک مورد ادعا به صورت مفروز را داشته باشد، نحوه اقدام به چه صورت خواهد بود؟

پاسخ: همانطور که در ماده (6) آیین نامه موضوع تبصره (10) ماده (10) قانون الزام و تبصره ذیل آن قید گردیده است «انجام اعمال حقوقي توسط مدعي صرفاً در محدوده ادعاي ثبت شده ممكن است. انجام اعمال حقوقي نسبت به بخشي از قطعه ثبت ادعا شده به صورت مفروز، صرفاً با درج نقشه داراي مختصات جغرافيايي بخش مورد نظر در سامانه و پس از دريافت گواهي امكان افراز قطعه مذكور از سازمان و بارگذاري آن در سامانه ممكن خواهد بود و سازمان مكلف است در صورت درخواست صدور گواهي امكان افراز توسط مدعي، ضوابط مربوط به افراز و يا تفكيك نظير حد نصاب هاي مربوط به قانون جلوگيري از خرد شدن اراضي كشاورزي و ماده 101 قانون شهرداري را از مراجع ذي ربط استعلام و در صورت فقدان موانع قانوني گواهي مذكور را صادر نمايد».

منبع:اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور