قرارداد یکسان خرید و فروش ملک چیست و چرا الزامی شد؟

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد:برای ثبت رسمی معاملات ملکی در سامانه‌های ثبتی، استفاده از «قرارداد یکسان» الزامی است و معاملات خارج از این چارچوب امکان ثبت رسمی نخواهند داشت.

قرارداد یکسان چیست؟

قرارداد یکسان، نمونه قرارداد متحدالشکل و از پیش تأیید شده توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه است که با هدف:

• • • • • یکسان‌سازی معاملات ملکی
        • کاهش اختلافات حقوقی
        • و تسریع ثبت رسمی معاملات

طراحی و در سامانه ثبت قراردادها بارگذاری شده است.

چه نوع قراردادهایی مشمول قرارداد یکسان هستند؟

به گفته اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت:

• • • • • در حال حاضر ۱۴ نوع قرارداد یکسان در سامانه وجود دارد.
        • شامل معاملات املاک مسکونی، تجاری، اداری و اراضی کشاورزی
        • استفاده از این قراردادها برای ثبت رسمی معامله الزامی است.

محدودیت مهم قراردادهای یکسان

قویدل تأکید کرد:

• • • • • امکان اضافه یا حذف شروط در قراردادهای یکسان وجود ندارد.
        • در صورت نیاز به درج شروط خاص،طرفین باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

شرایط ثبت قرارداد یکسان در سامانه

ثبت قرارداد یکسان منوط به موارد زیر است:

• • • • • وجود سند رسمی مالکیت
        • احراز هویت کامل طرفین
        • امضای الکترونیکی
        • حضور دو شاهد

پس از ثبت، طرفین حداکثر سه ماه فرصت دارند برای ادامه فرآیند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

جمع‌بندی کوتاه

قراردادهای یکسان ابزاری قانونی برای ساماندهی و تسریع ثبت معاملات ملکی هستند، اما به دلیل محدودیت در شروط، آگاهی از ضوابط آن‌ها پیش از معامله ضروری است.