تماس با کارشناسان ما: آییننامه اجرایی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
فوریه 11, 2025
راهاندازی سامانه ساغر؛ گامی مهم در ثبت اموال غیرمنقول
بر اساس جدیدترین ابلاغیه قوه قضائیه، سامانه ساغر (سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی) به منظور اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، راهاندازی شد. این خبر برای تمامی مالکان و فعالان حوزه املاک اهمیت بالایی دارد.
زمانبندی ثبت املاک در سامانه ساغر
مطابق اعلان عمومی منتشر شده، مالکان باید بر اساس تاریخ صدور سند حدنگار (تکبرگ) خود، نسبت به ثبت ادعا و مدارک اقدام کنند. روند اجرایی در سامانه ساغر به شرح زیر است:
۱. برای املاکی که سند رسمی حدنگار آنها در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ الی ۱۴۰۵/۲/۳۱ صادر شده است، تاریخ راهاندازی رسمی سامانه ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.
۲. برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ به بعد برای آنها سند حدنگار صادر میشود، مبدأ زمانی استفاده از سامانه ساغر، همان روز صدور سند خواهد بود.
سایر موارد قانونی در سامانه ساغر
برای سایر املاک فاقد شرایط فوق، تاریخ شمول ثبت ادعا در این سامانه، متعاقباً با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و توسط معاونت اول قوه قضائیه اعلام عمومی خواهد شد.
همچنین، نشر آگهیهای موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ آغاز میگردد.
لزوم مشاوره با کارشناس ثبتی
با توجه به پیچیدگیهای حقوقی و فنی اسناد غیررسمی، ثبت دقیق اطلاعات موقعیتی و مالکیتی در این سامانهها نیازمند دقت بالا است. بهرهگیری از خدمات یک کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشهبرداری میتواند از بروز اختلافات ملکی در فرآیند تبدیل اسناد عادی به رسمی جلوگیری کند.
منبع:
روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران – اطلاعیه شماره ۹۰۰۰/۷۰۰۱/۱۰۰۰ مورخ ۱۴۰۵/۲/۲۹ (قوه قضائیه).
برای دریافت خدمات کارشناسی یا مشاوره در این زمینه، از طریق زیر با ما در ارتباط باشید.
ثبت شماره تماس بصورت اینترنتی (با شما تماس خواهیم گرفت)
4 comments
سلام و وقت بخیر
لطف میکنید و آدرس سامانه ساغر رو بفرمایید؟
چون داخل گوگل جستجو کردیم چیزی یافت نشد
ممنون
سلام و احترام.
سامانه «ساغر» در واقع بخشی از خدمات یکپارچه «سکوی کاتب» است. برای دسترسی به خدمات مربوطه، کافیست به آدرس web.kateb.ir مراجعه کنید.
پس از ورود با شماره ملی و رمز یکبارمصرف، از بخش «املاک و کاداستر» میتوانید گزینه «درخواست تهیه نقشه» را انتخاب و مراحل ثبت درخواست خود را به سادگی انجام دهید. دقت کنید که تکمیل فیلدهای ستارهدار الزامی است.
موفق باشید.
سلام برای آپارتمانی که یک سند ملی داره ولی تفکیک نشده و ما یک واحد را بصورت قولنامه ای خریداری کردیم هم میشه
مالک به دلیل مشکلی که با سازنده داره برای ما سند نمیزنه شکایت هم کردیم هفت ساله ولی نتیجه ای نگرفتیم
می تونیم از این طریق اقدام کنیم
سلام وقت شما بخیر
تعیین تکلیف آپارتمانهای قولنامهای، مربوط به تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات» میشود. اما از آنجایی که هنوز آییننامه اجرایی این بخش تدوین و ابلاغ نشده است، در حال حاضر امکان ثبتنام و اقدام از طریق این سامانه برای شما وجود ندارد.
فعلاً باید منتظر ابلاغ آییننامههای اجرایی مربوط به این تبصره بمانید.»