تفکیک اراضی بعد از الحاق روستا به شهر | نیاز به مجوز شهرداری یا کافی بودن طرح بنیاد مسکن؟

 پرسش: آیا کسب مجوز تفکیک از شهرداری با وجود تایید و تصویب طرح تفکیکی و هادی توسط بنیاد مسکن قبل از الحاق روستا به شهر و تایید و تاکید بنیاد مبنی بر عدم مجوز شهرداری و همچنین اعلام بنیاد مبنی بر وصول حقوق و سهم قطعات تفکیکی خود، ضرورت دارد؟ یا ادارات ثبت براساس و مستنبط از تبصره دو ماده ۱۵ آیین نامه قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و طرح تصویبی بنیاد قبل از الحاق به شهر اقدام نموده و نیازی به استعلام از شهرداری نمی‌باشد؟

پاسخ: تکلیف مندرج در تبصره ذیل ماده 15 آئین نامه قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ناظر به مواردی است که پس از تبدیل روستا به شهر (ناشی از گسترش جمعیت)، کماکان در اجرای این قانون، متصرف متقاضی اخذ سند مالکیت باشد. بنابراین با در نظر گرفتن ماده۲۱ آئین نامه قانون مذکور که اعلام می دارد پس از صدور سند مالکیت در اجرای قانون و این آیین‌نامه هرگونه افراز و تفکیک و سایر عملیات ثبتی بعدی مشمول قانون و این آیین‌نامه نخواهد بود. لذا متقاضیان عملیات تفکیک به علت استقرار ملک دارایِ سند خویش در محدوده شهر، مکلف به تبعیت از الزامات مندرج در ماده 101 قانون شهرداری ها خواهند بود.

منبع: اداره کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور