اخذ سند مالکیت برای صاحبان ملک فاقد سند مالکیت | توضیح سخنگوی سازمان ثبت

راهکار اخذ سند مالکیت صاحبان ملک فاقد سند مالکیت، چه “فاقد سابقه ثبت“، چه “در جریان ثبت” و همچنین “ملکی که با قولنامه عادی معامله شده“

به گفته سخنگوی سازمان ثبت، مالکان از دو طریق می‌توانند برای املاکی که فاقد سند مالکیت، چه “فاقد سابقه ثبت”، چه “در جریان ثبت” و همچنین “ملکی که با قولنامه عادی معامله شده”، اخذ سند نمایند:

حالت اول: اگر ملک فاقد سابقه ثبتی است

• مدارک و مستندات مورد نیاز: قولنامه عادی یا گواهی حصر وراثت و استشهادیه شهود مبنی بر اینکه این شخص متصرف و مالک ملک هست

• نقشه UTM دارای مخصات جغرافیایی

• مراجعه به واحد ثبتی مربوطه(واحدی که ملک در حوزه آن واحد ثبتی قرار دارد) و درخواست ثبت ملک

• صدور سند مالکیت

🔔 توجه : شرط لازم در این حالت آن است که شخص درخواست دهنده متصرف ملک باشد، یا بعبارت دیگر متصرف بلامنازع یا بلامعارض ملک باشد.

حالت دوم:اگر سابقه ثبتی دارد و با قولنامه عادی خرید و فروش شده، در جریان ثبت قرار دارد یا بنچاق به نام شخص است

• با مدارک مالکیت، طببق قانون اجرای تعیین تکلیف در سایت sabtmelk.ssaa.ir میتوانند ثبت درخواست نمایند.

• نقشه و مدارک و مستندات در سایت مزبور بارگذاری نمایند 

• تهیه نقشه UTM دارای مخصات جغرافیایی 

• رسیدگی توسط هیات مربوطه 

• در صورت احراز مالکیت و احراز تصرفات رای صادر می شود

• رای صادره به فاصله 15 روز در روزنامه کثیرالانتشار در محل آگهی می شود

• در صورتی که اعتراضی به رای صادره و تصرفات شخص نباشد، سند مالکیت صادر می گردد