قراردادهای یکسان چیست؟ بارگذاری ۱۴ فرمت قرارداد یکسان در سامانه کاتب

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیحاتی را پیرامون قراردادهای یکسان و نحوه تنظیم این قراردادها ارائه کرد.

🔻اعظم قویدل در گفت وگو در خصوص قراردادهای یکسان گفت: در تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و همچنین آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۳ این قانون، قراردادهای یکسان پیش بینی شده است.

🔻وی افزود: مطابق تعریفی که قانونگذار از قراردادهای یکسان ارائه کرده و همچنین آیین نامه اجرایی موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی، قراردادهای یکسان، قراردادهای متحد الشکلی هستند که امکان افزایش یا کاهش شروط قراردادی را ندارند. به زبان ساده‌تر قراردادهایی هستند که فرمت این قراردادها به صورت پیش فرض در سکوی کاتب یا پلتفرم کاتب قرار داده شده و چنانچه اشخاص قصد انجام معامله، منطبق با این فرمت و قرارداد یکسان را داشته باشند؛ می‌توانند از طریق بنگاه‌های مشاور املاک و یا به صورت خودکاربری نسبت به تنظیم قرارداد یکسان اقدام کنند.

نکته مهم این است که نکات حقوقی قرارداد در این گونه قراردادها پیش بینی شده و اگر مردم می‌خواهند معاملات آن‌ها در قالب این قراردادها باشد و نمی‌خواهند شرط و شروطی را کم و یا اضافه کنند در بنگاه مشاور املاک می‌توانند این قرارداد یکسان که در سکوی کاتب قرار دارد را تنظیم کنند.

وی افزود: سپس طرفین ظرف سه ماه فرصت دارند برای ادامه فرایند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند ولی اگر شکل قرارداد یکسان برای معاملات آن‌ها کافی نباشد یعنی طرفین شرط و شروطی دارند که در این قرارداد یکسان پیش بینی نشده است می‌توانند مستقیماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و معامله خود را ثبت نمایند.

کلیه مشاورین املاک دارای پروانه صنفی از تاریخ ششم اردیبهشت سال جاری امکان تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب را دارند و ۱۴ نوع قرارداد یکسان یا نمونه نیز در سامانه درج شده است.