سند دارید جاش رو نمیدونید؟

یافتن ملک مفقود بر اساس سند

گاهی ممکن است سند ملکی در دست ما باشد اما خود ملک مفقود باشد و به دلیل تغییرات زیاد منطقه و از بین رفتن یا احداث گذر های جدید و یا عریض تر شدن گذر ها بصورت دقیق نتوانیم محل ملکی که سندش در اختیار است را پیدا کنیم. در اینگونه موارد بهترین راه چیست؟ آیا کمک گرفتن از افراد قدیمی منطقه می تواند ما را به محل ملک برساند و اگر شخصی مانند یک مشاور املاک قدیمی، محل ملک را به ما نشان داد آیا می توان بر اساس صحبت ایشان که هیچگونه وجه قانونی ندارد اقدام به ساخت ملک و احداث حدفاصل دور تا دور آن نمود؟

مسأله اصلی این است که در هنگام تثبیت عرصه مطابق صورتجلسه تثبیت عرصه مسئولیت هر گونه جابجایی یا لغزش ملک بعهده مالک است و اگر مالکی بجای ملک خودش در ملک دیگری که به اشتباه تصاحب نموده اقدام به ساخت و ساز نماید عملا باید کل ساختمان ساخته شده را به مالکی که زمین برای اوست تقدیم نماید و حتی رضایت ایشان را برای به دلیل تصرف عدوانی و تصاحب مال غیر جلب نماید.

به همین دلیل نیاز است عملیات جانمایی ملک که بسیار پیچیده و حیاتی است توسط کارشناس امور ثبتی صورت گیرد تا مالک دچار یک دعوی حقوقی نگردد. اینگونه مسائل علاوه بر ضرر مالی ضررهای معنوی زیادی روی شخص خواهد گذاشت و مسیر کلی زندگی افراد زیادی را تغییر خواهد داد.

مراحل یافتن موقعیت ملک دارای سند دفترچه ای توسط کارشناس رسمی دادگستری

1. بررسی سوابق ثبتی پلاک
2. بررسی تصاویر هوایی قدیمی
3. بررسی تصاویر ارتوفتو قدیمی
4. بررسی تصاویر ماهواره ای
5. بررسی نقشه های هوایی
6. نقشه برداری و تهیه نقشه utm در سامانه شمیم
7. تهیه گزارش کارشناسی ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری

اگر موقعیت سند مالکیتتون رو نمیدونید پیدا کردن محلش رو به ما بسپرید

میتونید از طریق شماره زیر با ما در ارتباط باشید

۰۹۱۹۴۰۹۰۷۸۰📞