قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، با هدف افزایش شفافیت، پیشگیری از دعاوی و کاهش معاملات معارض، تحولی اساسی در نظام حقوقی ثبت کشور ایجاد می‌کند.
این قانون، با الزامی کردن ثبت رسمی کلیه معاملات مربوط به اموال غیرمنقول، موجب می‌شود قراردادهایی که پیش از این صرفاً با توافق خصوصی منعقد می‌شدند، برای برخورداری از حمایت قانونی و قابلیت استناد، نیازمند ثبت رسمی باشند. در نتیجه، اجرای این قانون می‌تواند موجب ارتقاء اعتبار اسناد، کاهش اختلافات ملکی، و افزایش امنیت حقوقی در معاملات شود.
ثبت قرارداد پیش از قانون الزام به ثبت
تا قبل از این قانون دو راه برای ثبت قرارداد وجود داشت:
- راه اول: مراجعه به دفترخانه
- راه دوم: مراجعه به مشاورین املاک و تنظیم سه برگی و سپس مراجعه به سردفتر و تبدیل به سند رسمی
ثبت قرارداد پس از قانون الزام به ثبت
- راه اول: نوشتن پیش نویس برای معاملات توسط مشاورین املاک(با مدت اعتبار 5 روز) با توجه به توسعه زیرساخت های فناورانه برای مشاورین املاک توسط این قانون
- راه دوم: با استفاده از قراردادهای یکسان در سامانه مستقیما تبدیل به قرارداد رسمی کنند
