باتوجه به تبصره 4 ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نقل و انتقال اسناد مالکیت اموال غیر منقولی که از تاریخ 3 تیر ماه 1403 به بعد و با رنگ سبز صادر شده اند می بایستی صرفا در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود. چنانچه در رابطه با این دسته از اسناد،...

در حوزه ثبت اسناد و املاک، انواع مختلفی از سند مالکیت وجود دارد. یکی از قدیمی‌ترین انواع سند که هنوز هم در برخی مناطق کشور رایج است، سند حدی به حدی می‌باشد. این نوع سند، به‌جای نمایش ابعاد دقیق و مختصات ریاضی، بر پایه تعیین حدود اربعه (چهار جهت اصلی ملک) با استفاده از عوارض...

مفهوم شناسه یکتا سند ملک همان‌طور که هر شخص حقیقی دارای کد ملی و هر شخص حقوقی دارای شناسه ملی منحصربه‌فرد است، هر سند مالکیت نیز یک شماره‌ی اختصاصی به نام "شناسه یکتای سند مالکیت" دارد. این شماره ۱۸ رقمی در بالای سند و در سمت راست آن قرار دارد. شناسه یکتای سند مالکیت با...

صدور سند مالکیت برای آپارتمان های مشمول پرداخت جریمه برابر تبصره 6 ماد 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: چنانچه در سامانه موضوع این ماده در رابطه با واحدی از یک آپارتمان، ادعای مالکیت درج شده و یکی از کمیسیون های ماده 99 و ماده 100 قانون شهرداری در خصوص آن، رای...

متن قانون در ادامه.... هدف اصلی قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، سلب اعتبار از اسناد عادی در زمینه معاملات اموال غیرمنقول است تا ریشه بسیاری از دعاوی و معضلات ناظر بر اسناد عادی در کشور حل و فصل شود و مشکلاتی مانند زمین‌خواری، فرار مالیاتی، فروش یک ملک به چند نفر، معامله...