تصدیق اصالت سند مالکیت | آموزش استعلام سند ملک از طریق سامانه کاتب

در دنیای امروز که معاملات ملکی با مبالغ بالا و پیچیدگی‌های حقوقی همراه است، اطمینان از اصالت سند مالکیت یکی از مهم‌ترین مراحل پیش از خرید ملک یا زمین به شمار می‌رود. خوشبختانه، قوه قضاییه با راه‌اندازی سامانه “کاتب” (www.kateb.ir)، امکان استعلام آنلاین و فوری اصالت اسناد رسمی مالکیت را فراهم کرده است.

در این پست، به‌صورت مرحله‌به‌مرحله نحوه استعلام سند ملک از طریق سامانه کاتب را آموزش می‌دهیم.

✅ چرا باید اصالت سند ملک را استعلام کنیم؟

قبل از خرید یا انتقال سند:

• از جعلی نبودن سند اطمینان پیدا می‌کنید.

• مطمئن می‌شوید سند موردنظر قبلاً باطل یا ابطال نشده است.

• سابقه صدور سند و دفترخانه صادرکننده قابل بررسی است.

• امکان پیگیری حقوقی در صورت وجود اشکال قانونی فراهم می‌شود.

🧭 آموزش مراحل استعلام سند از سامانه کاتب

1. ورود به سامانه

ابتدا وارد سامانه www.kateb.ir شوید.  پس از کلیک بر روی ثبت نام/ورود ، وارد صفحه ورود می شوید. در صورتی که ثبلا ثبت نام نمودید با وارد کردن کد ملی و وارد کردن کد پیامک شده وارد سامانه میشوید. در غیر اینصورت بر روی گزینه ثبت نام کلیک کرده و مراحل را طی کنید.

2. ورود به قسمت تصدیق اصالت سند

با ورود به سامانه، از میان خدمات موجود، در سربرگ املاک و کاداستر، گزینه تصدیق اصالت سند ملک را انتخاب کنید.

3. انتخاب نوع سند

در این مرحله براساس سندی که دارید،نوع سند را انتخاب کنید

• سند قدیمی: اسنادی که از سال 1392 تا سال 1393 در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد شده است.
• سند جدید: اسنادی که از سال 1393 به بعد در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد شده است.

4. وارد کردن اطلاعات

براساس نوع سندی که انتخاب نمودید، اطلاعاتی از شما خواسته می شود. آن را پر کنید و بررسی را انتخاب نمایید.

5. نمایش نتیجه استعلام سند مالکیت

در نهایت نتیجه استعلام سند مالکیت بصورت زیر قابل مشاهده است.

⚠️ نکات مهم

• درصورتی‌که سند جعلی یا فاقد اعتبار باشد، سامانه پیغام خطا صادر می‌کند.

• برخی اسناد قدیمی یا باطل‌شده ممکن است در سامانه ثبت نشده باشند.

• در استعلام سندهای وکالت یا صلح، اطلاعات بیشتری همچون مدت اعتبار و نام موکل نیز نمایش داده می‌شود.

🧾 جمع‌بندی:

تصدیق اصالت سند رسمی یکی از اقدامات ضروری و ساده پیش از انجام معاملات ملکی است. سامانه کاتب این فرآیند را آسان، رایگان و در دسترس عموم قرار داده است. تنها با چند کلیک می‌توانید از اعتبار اسناد اطمینان حاصل کرده و از ریسک‌های بزرگ در معاملات جلوگیری کنید.

📌 توصیه می‌شود قبل از امضای هرگونه قرارداد یا نقل‌وانتقال، از صحت و اصالت سند مطمئن شوید و در صورت وجود شک یا ابهام، با یک وکیل یا کارشناس رسمی مشورت کنید.

برای دریافت خدمات کارشناسی یا مشاوره در این زمینه، از طریق زیر با ما در ارتباط باشید

🖥ثبت شماره تماس بصورت اینترنتی(با شما تماس خواهیم گرفت)

📞تماس با کارشناسان ما: 09194090780