آخرین مهلت برای اخذ سند ویژه املاک قولنامه‌ای اعلام شد

با اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تیرماه ۱۴۰۳، تمام واحدهای قولنامه‌ای باید ظرف دو سال سنددار شوند.

با استناد به قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از ۳ تیرماه ۱۴۰۳ به اجرا درمی‌آید، تمامی معاملات غیررسمی که تا پیش از این با قولنامه و قراردادهای عادی انجام می‌شدند، باید به شکل رسمی و در قالب سند مالکیت ثبت شوند. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت احوال و اسناد کشور، با اعلام این خبر گفت که دوره گذار برای مالکان املاک قولنامه‌ای تنها دو سال خواهد بود.

قویدل خبر داد که سامانه جدیدی موسوم به «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» به زودی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه‌اندازی خواهد شد. این سامانه که طبق ماده ۱۰ قانون مذکور طراحی شده، امکان ثبت درخواست سند مالکیت برای املاک قولنامه‌ای را فراهم می‌کند که فاقد سند رسمی هستند. به گفته او، اطلاع‌رسانی رسمی درباره آغاز به کار سامانه از طریق روزنامه رسمی کشور انجام خواهد شد.
مالکانی که املاک خود را با قولنامه‌های عادی خریداری کرده‌اند، از زمان آغاز به کار سامانه، دو سال فرصت خواهند داشت تا مدارک و نقشه دقیق ملک با مختصات جغرافیایی را در سامانه بارگذاری کنند. این اقدام در راستای رسمی‌سازی معاملات و جلوگیری از مشکلات حقوقی و اختلافات ملکی در آینده صورت می‌گیرد.

قراردادهای یکسان؛ مسیر جدید برای مشاوران املاک

در همین راستا، سامانه «کاتب» نیز برای تسهیل ثبت قراردادهای رسمی در اختیار مشاوران املاک دارای پروانه صنفی قرار گرفته است. از ششم اردیبهشت تاکنون، بیش از ۵۶ هزار قرارداد یکسان در این سامانه توسط حدود ۱۸ هزار مشاور املاک به ثبت رسیده که نشان‌دهنده استقبال فعالان بازار از این طرح است.